Valbygårdsvej 24

Villa · 123 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 406 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.671 kr/m².10.294.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 58.496 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.650.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,23 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 7.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.650.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg7.195.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbygårdsvej 38 2500 Valby	163 m²	108 m	05-10-2025	15.500.000 kr.	95.092 kr./m²
Strindbergsvej 99 2500 Valby	120 m²	1,0 km	08-05-2024	9.500.000 kr.	79.167 kr./m²
Valhøjvej 13B 2500 Valby	112 m²	561 m	09-12-2025	7.175.000 kr.	64.062 kr./m²
Ansgars Allé 28 2500 Valby	123 m²	1,7 km	08-09-2024	7.500.000 kr.	60.976 kr./m²
Rønhaven 17 2500 Valby	121 m²	1,6 km	20-12-2023	5.815.000 kr.	48.058 kr./m²
Stadfeldtsvej 24 2500 Valby	127 m²	1,6 km	31-08-2025	10.550.000 kr.	83.071 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	117 m²	1,4 km	31-08-2026	13.500.000 kr.	115.385 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	117 m²	1,4 km	16-06-2026	13.500.000 kr.	115.385 kr./m²
Eschrichtsvej 61 2500 Valby	116 m²	1,4 km	10-06-2024	9.050.000 kr.	78.017 kr./m²
Nybovej 9 2500 Valby	124 m²	1,8 km	11-09-2026	10.850.000 kr.	87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu