Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Valbygårdsvej 66

Villa · 243 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 462 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.298 kr/m².17.434.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 58.496 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.591.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,57 pct. siden dec. 2003
1,3M6,0M10,7M15,4M20,1M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20031.920.000 kr.I dag · vores estimat9.591.672 kr.Markedet · 19921.753.974 kr.Markedet · 19931.606.230 kr.Markedet · 19941.638.549 kr.Markedet · 19952.205.954 kr.Markedet · 19962.806.407 kr.Markedet · 19972.312.145 kr.Markedet · 19982.296.836 kr.Markedet · 19993.017.817 kr.Markedet · 20003.225.582 kr.Markedet · 20014.109.616 kr.Markedet · 20023.764.799 kr.Markedet · 20033.793.959 kr.Markedet · 20044.440.582 kr.Markedet · 20055.747.193 kr.Markedet · 20066.124.815 kr.Markedet · 20076.843.366 kr.Markedet · 20086.075.000 kr.Markedet · 20094.693.059 kr.Markedet · 20106.504.624 kr.Markedet · 20115.583.411 kr.Markedet · 20125.763.474 kr.Markedet · 20137.017.111 kr.Markedet · 20147.112.124 kr.Markedet · 20156.661.359 kr.Markedet · 20168.071.731 kr.Markedet · 20179.300.825 kr.Markedet · 20189.117.117 kr.Markedet · 201910.849.707 kr.Markedet · 20209.481.131 kr.Markedet · 202112.485.097 kr.Markedet · 202213.576.167 kr.Markedet · 202312.478.293 kr.Markedet · 202415.802.047 kr.Markedet · 202515.715.782 kr.Markedet · 202616.102.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2003 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
9.591.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • 1982jun.Ejerandel overdraget
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1937Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbygårdsvej 38
2500 Valby		163 m²210 m05-10-202515.500.000 kr.95.092 kr./m²
Valbygårdsvej 24
2500 Valby		123 m²317 m29-11-20247.195.000 kr.58.496 kr./m²
Strindbergsvej 11
2500 Valby		261 m²165 m03-12-202316.650.000 kr.63.793 kr./m²
Bjørnsonsvej 13
2500 Valby		220 m²142 m30-03-202515.250.000 kr.69.318 kr./m²
Bjerregårds Sidevej 2
2500 Valby		251 m²743 m13-08-202525.900.000 kr.103.187 kr./m²
Kirkevænget 14
2500 Valby		263 m²741 m15-10-202530.500.000 kr.115.970 kr./m²
Skovbogårds Allé 2
2500 Valby		210 m²843 m11-05-202624.995.000 kr.119.024 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²228 m18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Valhøjvej 13K
2500 Valby		197 m²884 m11-03-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Bjørnsonsvej 39
2500 Valby		167 m²136 m30-05-202411.600.000 kr.69.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden