Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Valbygårdsvej 76A, st. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
855 m²
Bebygget areal
285 m²
Erhvervsareal
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.738 kr/m².4.897.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 49.028 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.861.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+20,68 pct. siden apr. 2017
268k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.200.000 kr.14. okt. 20202.695.000 kr.31. maj 20212.999.000 kr.30. sep. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat3.861.820 kr.Markedet · 1992560.420 kr.Markedet · 1993355.530 kr.Markedet · 1994322.560 kr.Markedet · 1995395.780 kr.Markedet · 1996530.670 kr.Markedet · 1997426.300 kr.Markedet · 1998708.330 kr.Markedet · 1999657.090 kr.Markedet · 2000814.520 kr.Markedet · 2001836.360 kr.Markedet · 2002928.410 kr.Markedet · 20031.161.370 kr.Markedet · 20041.123.430 kr.Markedet · 20051.274.560 kr.Markedet · 20061.975.820 kr.Markedet · 20071.869.560 kr.Markedet · 20081.643.040 kr.Markedet · 20091.233.540 kr.Markedet · 20101.406.230 kr.Markedet · 20111.806.490 kr.Markedet · 20121.529.990 kr.Markedet · 20131.482.180 kr.Markedet · 20141.918.490 kr.Markedet · 20151.778.490 kr.Markedet · 20162.161.950 kr.Markedet · 20172.267.090 kr.Markedet · 20182.575.370 kr.Markedet · 20192.323.440 kr.Markedet · 20202.524.970 kr.Markedet · 20213.021.830 kr.Markedet · 20223.131.730 kr.Markedet · 20232.756.460 kr.Markedet · 20243.150.840 kr.Markedet · 20253.531.920 kr.Markedet · 20264.418.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.999.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.861.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.999.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.695.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbygårdsvej 76A, 1. tv
2500 Valby		72 m²0 m27-01-20253.555.000 kr.49.375 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, st. tv
2500 Valby		72 m²0 m09-05-20242.750.000 kr.38.194 kr./m²
Valbygårdsvej 76B, 2. th
2500 Valby		72 m²14 m16-09-20243.505.000 kr.48.681 kr./m²
Valbygårdsvej 40A
2500 Valby		83 m²258 m31-07-20255.825.000 kr.70.181 kr./m²
Valbygårdsvej 8, st.
2500 Valby		91 m²484 m07-06-20255.995.000 kr.65.879 kr./m²
Valbygårdsvej 14, st.
2500 Valby		105 m²421 m27-05-20266.800.000 kr.64.762 kr./m²
Valbygårdsvej 76, 1.
2500 Valby		112 m²22 m14-11-20234.650.000 kr.41.518 kr./m²
Trekronergade 78, st.
2500 Valby		72 m²319 m03-09-20245.900.000 kr.81.944 kr./m²
Trekronergade 35, 1. th
2500 Valby		73 m²205 m18-08-20255.995.000 kr.82.123 kr./m²
Karensgade 8, st. th
2500 Valby		73 m²301 m10-06-20253.995.000 kr.54.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden