Valbygårdsvej 76B, 2. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 855 m²
Bebygget areal: 285 m²
Erhvervsareal: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.442 kr/m².4.866.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 49.028 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.017.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,62 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.017.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.505.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbygårdsvej 76A, 1. tv 2500 Valby	72 m²	14 m	27-01-2025	3.555.000 kr.	49.375 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, st. tv 2500 Valby	72 m²	14 m	09-05-2024	2.750.000 kr.	38.194 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, st. th 2500 Valby	70 m²	14 m	08-06-2024	3.200.000 kr.	45.714 kr./m²
Valbygårdsvej 40A 2500 Valby	83 m²	258 m	31-07-2025	5.825.000 kr.	70.181 kr./m²
Valbygårdsvej 8, st. 2500 Valby	91 m²	485 m	07-06-2025	5.995.000 kr.	65.879 kr./m²
Valbygårdsvej 14, st. 2500 Valby	105 m²	422 m	27-05-2026	6.800.000 kr.	64.762 kr./m²
Valbygårdsvej 76, 1. 2500 Valby	112 m²	36 m	14-11-2023	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Trekronergade 35, 1. th 2500 Valby	73 m²	193 m	18-08-2025	5.995.000 kr.	82.123 kr./m²
Trekronergade 78, st. 2500 Valby	72 m²	309 m	03-09-2024	5.900.000 kr.	81.944 kr./m²
Karensgade 8, st. th 2500 Valby	73 m²	289 m	10-06-2025	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu