Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Valdemarsgade 11, 4. 3

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
2017
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
10575 m²
Bebygget areal
2766 m²
Erhvervsareal
6073 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.109 kr/m².2.966.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 47.388 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk80 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.878.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2016majEjerskifte
  • 2015Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 52, 2. tv
8000 Aarhus C		69 m²190 m01-05-20263.998.000 kr.57.942 kr./m²
Valdemarsgade 11, 1. 2
8000 Aarhus C		67 m²0 m28-01-20263.305.000 kr.49.328 kr./m²
Valdemarsgade 52, 3. tv
8000 Aarhus C		65 m²190 m16-10-20253.599.000 kr.55.369 kr./m²
Valdemarsgade 45A, 1.
8000 Aarhus C		63 m²138 m11-12-20232.300.000 kr.36.508 kr./m²
Valdemarsgade 45A, st.
8000 Aarhus C		55 m²138 m16-09-20242.270.000 kr.41.273 kr./m²
Valdemarsgade 45A, 2.
8000 Aarhus C		52 m²138 m04-11-20252.435.000 kr.46.827 kr./m²
Valdemarsgade 52, st. th
8000 Aarhus C		51 m²190 m28-01-20262.500.000 kr.49.020 kr./m²
Frederiks Allé 28, 4. l
8000 Aarhus C		80 m²70 m27-04-20253.050.000 kr.38.125 kr./m²
Frederiks Allé 28, 2. b
8000 Aarhus C		81 m²70 m30-04-20253.100.000 kr.38.272 kr./m²
Frederiks Allé 28, 2. c
8000 Aarhus C		81 m²70 m14-01-20253.112.500 kr.38.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden