Valdemarsgade 12, 1. th

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.849 kr/m².2.786.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgade gns: 24.742 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.495.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,98 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1995majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 8, 4. tv 9000 Aalborg	116 m²	28 m	22-01-2026	2.202.500 kr.	18.987 kr./m²
Valdemarsgade 30, st. 9000 Aalborg	97 m²	148 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Valdemarsgade 30, 2. 9000 Aalborg	97 m²	148 m	13-12-2023	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Valdemarsgade 8, 2. th 9000 Aalborg	90 m²	28 m	27-11-2024	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Poul Paghs Gade 6D, st. 9000 Aalborg	128 m²	142 m	04-10-2026	2.645.000 kr.	20.664 kr./m²
Poul Paghs Gade 6D, 1. tv 9000 Aalborg	125 m²	142 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	23.800 kr./m²
Vingårdsgade 34, 2. 9000 Aalborg	129 m²	414 m	13-01-2026	2.645.000 kr.	20.504 kr./m²
Strandvejen 3, 4. 1. 9000 Aalborg	127 m²	474 m	07-05-2026	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Anders Borks Vej 2, 2. 9000 Aalborg	130 m²	415 m	23-11-2023	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Vestre Havnepromenade 3, 2. tv 9000 Aalborg	126 m²	451 m	22-05-2024	4.101.000 kr.	32.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu