Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Valdemarsgade 37

Rækkehus · 130 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 154 m², 5 værelser, opført i 1876, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.765 kr/m².8.263.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.991.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,78 pct. siden jul. 2026
964k3,2M5,4M7,7M9,9M19931997200120052009201320172021202514. jul. 20267.500.000 kr.I dag · vores estimat6.991.824 kr.Markedet · 1993964.210 kr.Markedet · 19941.114.230 kr.Markedet · 19951.365.910 kr.Markedet · 19961.242.410 kr.Markedet · 19971.633.970 kr.Markedet · 19981.997.320 kr.Markedet · 19992.166.710 kr.Markedet · 20002.111.200 kr.Markedet · 20012.080.260 kr.Markedet · 20022.061.670 kr.Markedet · 20032.922.270 kr.Markedet · 20042.329.210 kr.Markedet · 20053.991.000 kr.Markedet · 20065.076.500 kr.Markedet · 20073.619.330 kr.Markedet · 20084.590.950 kr.Markedet · 20093.407.820 kr.Markedet · 20103.496.220 kr.Markedet · 20113.799.250 kr.Markedet · 20123.390.920 kr.Markedet · 20133.152.370 kr.Markedet · 20144.320.160 kr.Markedet · 20153.835.520 kr.Markedet · 20164.547.400 kr.Markedet · 20175.225.480 kr.Markedet · 20186.778.980 kr.Markedet · 20196.699.030 kr.Markedet · 20204.612.010 kr.Markedet · 20215.919.810 kr.Markedet · 20226.800.560 kr.Markedet · 20235.416.710 kr.Markedet · 20248.125.000 kr.Markedet · 20257.105.670 kr.Markedet · 20268.335.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2026 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.991.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsgade 17
8000 Aarhus C		138 m²328 m20-09-20247.630.000 kr.55.290 kr./m²
Montanagade 17
8000 Aarhus C		138 m²369 m29-01-20257.900.000 kr.57.246 kr./m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²769 m20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²
Holbergsgade 22
8000 Aarhus C		141 m²274 m05-02-20257.900.000 kr.56.028 kr./m²
Æbeløgade 27
8000 Aarhus C		132 m²1,0 km19-10-20257.750.000 kr.58.712 kr./m²
Skt. Anna Gade 21
8000 Aarhus C		116 m²333 m18-05-20257.050.000 kr.60.776 kr./m²
Dybbølgade 7
8000 Aarhus C		113 m²257 m14-11-20236.200.000 kr.54.867 kr./m²
Godthåbsgade 25
8000 Aarhus C		114 m²365 m12-03-20247.350.000 kr.64.474 kr./m²
Møllestien 63
8000 Aarhus C		120 m²750 m02-09-202410.700.000 kr.89.167 kr./m²
Thunøgade 55
8000 Aarhus C		135 m²1,1 km19-02-20269.300.000 kr.68.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden