Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Valdemarsgade 39

Rækkehus · 137 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 154 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
630.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.897 kr/m².9.288.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering8.525.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,16 pct. siden apr. 2018
1,0M3,4M5,7M8,1M10,5M1993199720012005200920132017202120254. apr. 20182.550.000 kr.20. okt. 20256.500.000 kr.I dag · vores estimat8.525.575 kr.Markedet · 19931.016.129 kr.Markedet · 19941.174.227 kr.Markedet · 19951.439.459 kr.Markedet · 19961.309.309 kr.Markedet · 19971.721.953 kr.Markedet · 19982.104.868 kr.Markedet · 19992.283.379 kr.Markedet · 20002.224.880 kr.Markedet · 20012.192.274 kr.Markedet · 20022.172.683 kr.Markedet · 20033.079.623 kr.Markedet · 20042.454.629 kr.Markedet · 20054.205.900 kr.Markedet · 20065.349.850 kr.Markedet · 20073.814.217 kr.Markedet · 20084.838.155 kr.Markedet · 20093.591.318 kr.Markedet · 20103.684.478 kr.Markedet · 20114.003.825 kr.Markedet · 20123.573.508 kr.Markedet · 20133.322.113 kr.Markedet · 20144.552.784 kr.Markedet · 20154.042.048 kr.Markedet · 20164.792.260 kr.Markedet · 20175.506.852 kr.Markedet · 20187.144.002 kr.Markedet · 20197.059.747 kr.Markedet · 20204.860.349 kr.Markedet · 20216.238.569 kr.Markedet · 20227.166.744 kr.Markedet · 20235.708.379 kr.Markedet · 20248.562.500 kr.Markedet · 20257.488.283 kr.Markedet · 20268.783.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2018 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
20. okt. 2025 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.525.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel6.500.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 37
8000 Aarhus C		130 m²6 m18-05-20267.500.000 kr.57.692 kr./m²
Godthåbsgade 17
8000 Aarhus C		138 m²323 m20-09-20247.630.000 kr.55.290 kr./m²
Montanagade 17
8000 Aarhus C		138 m²366 m29-01-20257.900.000 kr.57.246 kr./m²
Holbergsgade 22
8000 Aarhus C		141 m²268 m05-02-20257.900.000 kr.56.028 kr./m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²775 m20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²
Brammersgade 25
8000 Aarhus C		147 m²542 m28-08-20259.250.000 kr.62.925 kr./m²
Bülowsgade 27
8000 Aarhus C		149 m²445 m25-06-202615.400.000 kr.103.356 kr./m²
Heibergsgade 4
8000 Aarhus C		146 m²704 m23-10-202510.400.000 kr.71.233 kr./m²
Absalonsgade 26
8000 Aarhus C		153 m²317 m10-08-20246.750.000 kr.44.118 kr./m²
Thunøgade 55
8000 Aarhus C		135 m²1,2 km19-02-20269.300.000 kr.68.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden