Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Valdemarsgade 52, 2. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
518 m²
Bebygget areal
170 m²
Erhvervsareal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.648 kr/m².2.990.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 47.388 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.988.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,26 pct. siden apr. 2019
452k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.325.000 kr.31. jul. 20263.998.000 kr.I dag · vores estimat2.988.113 kr.Markedet · 1992529.644 kr.Markedet · 1993469.752 kr.Markedet · 1994470.580 kr.Markedet · 1995612.306 kr.Markedet · 1996639.147 kr.Markedet · 1997782.667 kr.Markedet · 1998808.542 kr.Markedet · 1999867.261 kr.Markedet · 2000946.542 kr.Markedet · 2001943.230 kr.Markedet · 20021.127.460 kr.Markedet · 20031.028.031 kr.Markedet · 20041.232.133 kr.Markedet · 20051.492.746 kr.Markedet · 20061.882.389 kr.Markedet · 20071.938.831 kr.Markedet · 20081.844.991 kr.Markedet · 20091.555.812 kr.Markedet · 20101.685.463 kr.Markedet · 20111.739.904 kr.Markedet · 20121.736.661 kr.Markedet · 20131.882.872 kr.Markedet · 20141.919.028 kr.Markedet · 20152.055.234 kr.Markedet · 20162.290.593 kr.Markedet · 20172.461.230 kr.Markedet · 20182.731.296 kr.Markedet · 20192.552.103 kr.Markedet · 20202.668.368 kr.Markedet · 20212.997.636 kr.Markedet · 20223.062.496 kr.Markedet · 20232.882.061 kr.Markedet · 20242.945.472 kr.Markedet · 20252.964.930 kr.Markedet · 20263.407.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
I dag · vores estimat
2.988.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 11, 1. 2
8000 Aarhus C		67 m²190 m28-01-20263.305.000 kr.49.328 kr./m²
Valdemarsgade 52, 3. tv
8000 Aarhus C		65 m²0 m16-10-20253.599.000 kr.55.369 kr./m²
Valdemarsgade 45A, 1.
8000 Aarhus C		63 m²55 m11-12-20232.300.000 kr.36.508 kr./m²
Valdemarsgade 11, 4. 3
8000 Aarhus C		80 m²190 m27-02-20263.750.000 kr.46.875 kr./m²
Valdemarsgade 45A, st.
8000 Aarhus C		55 m²55 m16-09-20242.270.000 kr.41.273 kr./m²
Valdemarsgade 45A, 2.
8000 Aarhus C		52 m²55 m04-11-20252.435.000 kr.46.827 kr./m²
Valdemarsgade 52, st. th
8000 Aarhus C		51 m²0 m28-01-20262.500.000 kr.49.020 kr./m²
Søgade 1B, 1. th
8000 Aarhus C		69 m²133 m04-11-20253.500.000 kr.50.725 kr./m²
Sonnesgade 19, st. th
8000 Aarhus C		69 m²139 m20-08-20252.950.000 kr.42.754 kr./m²
Ewaldsgade 7, 2.
8000 Aarhus C		69 m²158 m06-03-20253.298.000 kr.47.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden