Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Valdemarsgade 59

Rækkehus · 82 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 89 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.317.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.928 kr/m².5.855.100 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1897-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering6.047.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,51 pct. siden jul. 2014
608k2,0M3,4M4,8M6,3M19931997200120052009201320172021202531. jul. 20142.650.000 kr.30. apr. 20265.375.000 kr.I dag · vores estimat6.047.504 kr.Markedet · 1993608.194 kr.Markedet · 1994702.822 kr.Markedet · 1995861.574 kr.Markedet · 1996783.674 kr.Markedet · 19971.030.658 kr.Markedet · 19981.259.848 kr.Markedet · 19991.366.694 kr.Markedet · 20001.331.680 kr.Markedet · 20011.312.164 kr.Markedet · 20021.300.438 kr.Markedet · 20031.843.278 kr.Markedet · 20041.469.194 kr.Markedet · 20052.517.400 kr.Markedet · 20063.202.100 kr.Markedet · 20072.282.962 kr.Markedet · 20082.895.830 kr.Markedet · 20092.149.548 kr.Markedet · 20102.205.308 kr.Markedet · 20112.396.450 kr.Markedet · 20122.138.888 kr.Markedet · 20131.988.418 kr.Markedet · 20142.725.024 kr.Markedet · 20152.419.328 kr.Markedet · 20162.868.360 kr.Markedet · 20173.296.072 kr.Markedet · 20184.275.972 kr.Markedet · 20194.225.542 kr.Markedet · 20202.909.114 kr.Markedet · 20213.734.034 kr.Markedet · 20224.289.584 kr.Markedet · 20233.416.694 kr.Markedet · 20245.125.000 kr.Markedet · 20254.482.038 kr.Markedet · 20265.257.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.047.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte5.375.000 kr.
  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 37
8000 Aarhus C		130 m²59 m18-05-20267.500.000 kr.57.692 kr./m²
Godthåbsgade 28A
8000 Aarhus C		86 m²322 m06-04-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²425 m01-06-20266.102.000 kr.77.241 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²425 m10-11-20244.899.000 kr.62.013 kr./m²
Holbergsgade 1A
8000 Aarhus C		77 m²254 m06-11-20243.475.000 kr.45.130 kr./m²
Absalonsgade 11
8000 Aarhus C		86 m²354 m22-09-20256.650.000 kr.77.326 kr./m²
Ole Rømers Gade 88
8000 Aarhus C		86 m²387 m01-10-20258.575.000 kr.99.709 kr./m²
Eckersbergsgade 30M
8000 Aarhus C		73 m²150 m26-09-20244.300.000 kr.58.904 kr./m²
Wilstersgade 41
8000 Aarhus C		94 m²292 m04-02-20255.750.000 kr.61.170 kr./m²
Møllestien 47
8000 Aarhus C		75 m²849 m20-02-20245.100.000 kr.68.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden