Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Valdemarsgade 8, 4. tv

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1924
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
836 m²
Bebygget areal
170 m²
Erhvervsareal
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi
843.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.331 kr/m².2.693.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.245.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,94 pct. siden mar. 2019
401k995k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.495.000 kr.31. okt. 20191.350.000 kr.31. maj 2020556.500 kr.31. maj 20262.202.500 kr.I dag · vores estimat2.245.250 kr.Markedet · 1992576.868 kr.Markedet · 1993505.644 kr.Markedet · 1994537.080 kr.Markedet · 1995612.944 kr.Markedet · 1996720.940 kr.Markedet · 1997612.944 kr.Markedet · 1998707.600 kr.Markedet · 1999999.804 kr.Markedet · 20001.067.548 kr.Markedet · 20011.064.416 kr.Markedet · 20021.128.332 kr.Markedet · 20031.097.244 kr.Markedet · 20041.335.624 kr.Markedet · 20051.250.828 kr.Markedet · 20061.733.620 kr.Markedet · 20071.803.336 kr.Markedet · 20081.628.408 kr.Markedet · 20091.769.348 kr.Markedet · 20101.563.448 kr.Markedet · 20111.623.652 kr.Markedet · 20121.663.556 kr.Markedet · 20132.027.100 kr.Markedet · 20141.843.356 kr.Markedet · 20151.993.808 kr.Markedet · 20162.237.640 kr.Markedet · 20172.384.496 kr.Markedet · 20182.586.104 kr.Markedet · 20192.485.764 kr.Markedet · 20202.474.628 kr.Markedet · 20212.664.172 kr.Markedet · 20222.704.076 kr.Markedet · 20232.472.076 kr.Markedet · 20242.418.716 kr.Markedet · 20252.483.096 kr.Markedet · 20262.448.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
556.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.202.500 kr.
I dag · vores estimat
2.245.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.202.500 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2020majEjerskifte556.500 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 30, st.
9000 Aalborg		97 m²176 m08-01-20252.400.000 kr.24.742 kr./m²
Valdemarsgade 30, 2.
9000 Aalborg		97 m²176 m13-12-20232.400.000 kr.24.742 kr./m²
Valdemarsgade 8, 2. th
9000 Aalborg		90 m²0 m27-11-20241.895.000 kr.21.056 kr./m²
Valdemarsgade 11, 2. th
9000 Aalborg		61 m²53 m08-08-20241.140.000 kr.18.689 kr./m²
Ved Stranden 17, 3. tv
9000 Aalborg		116 m²456 m07-05-20241.775.000 kr.15.302 kr./m²
Vingårdsgade 27, 1.
9000 Aalborg		117 m²400 m18-11-20242.500.000 kr.21.368 kr./m²
Kattesundet 16, 1. tv
9000 Aalborg		119 m²366 m06-06-20262.500.000 kr.21.008 kr./m²
Holbergsgade 24, st. 4
9000 Aalborg		111 m²228 m14-07-20262.300.000 kr.20.721 kr./m²
Akvavitvej 27, 9. 1
9000 Aalborg		117 m²569 m27-03-20255.050.000 kr.43.162 kr./m²
Akvavitvej 27, 10. 1
9000 Aalborg		117 m²569 m22-03-20244.975.000 kr.42.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden