Menu
For mæglere Log ind
Borgergade 32B, 1. 2.
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Borgergade 32B, 1. 2.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2004

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
552 m²
Bebygget areal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.781 kr/m².1.484.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 19.193 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering1.411.797 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.421.815 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 2, 1. th
9000 Aalborg		74 m²298 m11-03-20251.540.000 kr.20.811 kr./m²
Borgergade 24, 3. th
9000 Aalborg		79 m²66 m29-06-20241.735.000 kr.21.962 kr./m²
Borgergade 32B, st. tv
9000 Aalborg		52 m²0 m21-08-2025900.000 kr.17.308 kr./m²
Borgergade 4, 1. tv
9000 Aalborg		90 m²277 m24-07-20252.098.000 kr.23.311 kr./m²
Borgergade 32, 1. tv
9000 Aalborg		94 m²21 m29-01-20251.500.000 kr.15.957 kr./m²
Vesterbro 119, 3. tv
9000 Aalborg		66 m²190 m18-06-20251.330.000 kr.20.152 kr./m²
Korsgade 28, 2. th
9000 Aalborg		65 m²147 m26-10-20241.495.000 kr.23.000 kr./m²
Korsgade 28, st. th
9000 Aalborg		65 m²147 m23-05-20241.250.000 kr.19.231 kr./m²
Holbergsgade 2, 4. th
9000 Aalborg		65 m²157 m20-06-20241.200.000 kr.18.462 kr./m²
Poul Paghs Gade 6C, 3. th
9000 Aalborg		65 m²173 m23-05-20241.795.000 kr.27.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden