Valgårdsvej 25, V Hornum

Landejendom · 300 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 110.652 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 2024. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 110652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.761 kr/m².6.599.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)110652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.629.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,17 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.629.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2006sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støttrupvej 9, Støttrup 9640 Farsø	292 m²	3,0 km	20-11-2025	33.760.000 kr.	115.616 kr./m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg 9640 Farsø	298 m²	3,1 km	18-07-2026	1.550.000 kr.	5.201 kr./m²
Bakkelyvej 6, Krogstrup 9640 Farsø	415 m²	1,2 km	07-11-2024	4.350.000 kr.	10.482 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	3,7 km	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²
Gattenvej 84, Gatten 9640 Farsø	222 m²	5,1 km	02-10-2024	2.070.000 kr.	9.324 kr./m²
Holmevej 86, Holme 9640 Farsø	246 m²	5,8 km	18-08-2025	3.860.000 kr.	15.691 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	5,6 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	5,2 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Holmevej 90, Holme 9640 Farsø	175 m²	5,9 km	17-08-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup 9640 Farsø	218 m²	7,5 km	05-01-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu