Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5200 Odense V

Valhalsvej 13

Villa · 141 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 613 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.482 kr/m².3.108.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValhalsvej gns: 28.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 21.773 kr/m²+30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.239.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,31 pct. siden aug. 2026
167k1,1M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20264.015.000 kr.I dag · vores estimat3.239.558 kr.Markedet · 1992644.652 kr.Markedet · 1993580.497 kr.Markedet · 1994717.408 kr.Markedet · 1995750.402 kr.Markedet · 1996957.813 kr.Markedet · 1997883.929 kr.Markedet · 1998685.260 kr.Markedet · 1999237.162 kr.Markedet · 2000967.965 kr.Markedet · 2001711.486 kr.Markedet · 2002815.544 kr.Markedet · 2003947.520 kr.Markedet · 20041.014.213 kr.Markedet · 2005364.767 kr.Markedet · 20062.337.921 kr.Markedet · 20071.744.452 kr.Markedet · 20081.640.676 kr.Markedet · 20091.230.930 kr.Markedet · 20101.586.673 kr.Markedet · 20111.510.674 kr.Markedet · 20121.842.024 kr.Markedet · 20131.024.083 kr.Markedet · 20141.593.864 kr.Markedet · 20152.255.718 kr.Markedet · 20161.761.795 kr.Markedet · 20172.100.195 kr.Markedet · 20182.343.420 kr.Markedet · 20191.312.710 kr.Markedet · 20202.336.511 kr.Markedet · 20212.504.442 kr.Markedet · 20222.218.071 kr.Markedet · 20232.213.136 kr.Markedet · 20242.640.789 kr.Markedet · 20252.208.624 kr.Markedet · 20262.486.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.015.000 kr.
I dag · vores estimat
3.239.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.015.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybdevej 37, Bolbro
5200 Odense V		137 m²57 m13-05-20242.950.000 kr.21.533 kr./m²
Godfredsvej 15, Bolbro
5200 Odense V		139 m²375 m12-05-20252.950.000 kr.21.223 kr./m²
Møllemarksvej 9, Bolbro
5200 Odense V		136 m²298 m11-01-20243.395.000 kr.24.963 kr./m²
Hødersvej 16, Bolbro
5200 Odense V		148 m²208 m26-04-20242.975.000 kr.20.101 kr./m²
Dybdevej 40, Bolbro
5200 Odense V		130 m²49 m09-07-20243.100.000 kr.23.846 kr./m²
Godfredsvej 12, Bolbro
5200 Odense V		136 m²394 m03-03-20253.495.000 kr.25.699 kr./m²
Tirsvej 13, Bolbro
5200 Odense V		132 m²248 m11-07-20242.975.000 kr.22.538 kr./m²
Tirsvej 17, Bolbro
5200 Odense V		131 m²208 m08-04-20243.395.000 kr.25.916 kr./m²
Regner Lodbrogs Vej 6, Bolbro
5200 Odense V		150 m²276 m09-02-20262.600.000 kr.17.333 kr./m²
Roesskovsvej 111, Bolbro
5200 Odense V		150 m²307 m22-07-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden