Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5200 Odense V

Valhalsvej 17, Bolbro

Villa · 75 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
584.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 75 m².1.474.950 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.548.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,59 pct. siden apr. 2019
89k917k1,7M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20193.400.000 kr.30. nov. 20221.975.000 kr.I dag · vores estimat1.548.651 kr.Markedet · 1992342.900 kr.Markedet · 1993308.775 kr.Markedet · 1994381.600 kr.Markedet · 1995399.150 kr.Markedet · 1996509.475 kr.Markedet · 1997470.175 kr.Markedet · 1998364.500 kr.Markedet · 1999126.150 kr.Markedet · 2000514.875 kr.Markedet · 2001378.450 kr.Markedet · 2002433.800 kr.Markedet · 2003504.000 kr.Markedet · 2004539.475 kr.Markedet · 2005194.025 kr.Markedet · 20061.243.575 kr.Markedet · 2007927.900 kr.Markedet · 2008872.700 kr.Markedet · 2009654.750 kr.Markedet · 2010843.975 kr.Markedet · 2011803.550 kr.Markedet · 2012979.800 kr.Markedet · 2013544.725 kr.Markedet · 2014847.800 kr.Markedet · 20151.199.850 kr.Markedet · 2016937.125 kr.Markedet · 20171.117.125 kr.Markedet · 20181.246.500 kr.Markedet · 2019698.250 kr.Markedet · 20201.242.825 kr.Markedet · 20211.332.150 kr.Markedet · 20221.179.825 kr.Markedet · 20231.177.200 kr.Markedet · 20241.404.675 kr.Markedet · 20251.174.800 kr.Markedet · 20261.322.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.548.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2003Bygget
  • 2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valhalsvej 13
5200 Odense V		141 m²34 m03-07-20264.015.000 kr.28.475 kr./m²
Rolf Krakes Vej 23, Bolbro
5200 Odense V		80 m²587 m08-05-20262.415.000 kr.30.188 kr./m²
Holstedvej 60, Bolbro
5200 Odense V		63 m²966 m25-11-20251.450.000 kr.23.016 kr./m²
Roesskovsvej 96, Bolbro
5200 Odense V		95 m²323 m17-08-20251.725.000 kr.18.158 kr./m²
Tirsvej 26, Bolbro
5200 Odense V		100 m²142 m18-01-20241.900.000 kr.19.000 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro
5200 Odense V		98 m²503 m24-02-20252.535.000 kr.25.867 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro
5200 Odense V		100 m²483 m01-07-20263.033.000 kr.30.330 kr./m²
Højemarksvej 4, Bolbro
5200 Odense V		102 m²364 m16-07-20252.250.000 kr.22.059 kr./m²
Roesskovsvej 78, Bolbro
5200 Odense V		105 m²382 m04-06-20252.600.000 kr.24.762 kr./m²
Hødersvej 11, Bolbro
5200 Odense V		107 m²184 m17-03-20241.975.000 kr.18.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden