Valhalsvej 23, Bolbro

Villa · 351 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 351 m², grund på 1.336 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 351 m².6.902.766 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+85%). Justering på basis-pris: -12.7%-12,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.807.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+293,62 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.752.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.475.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.807.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022jan.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte1.475.500 kr.
2017apr.Solgt, familiehandel1.752.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hødersvej 3, Bolbro 5200 Odense V	193 m²	192 m	15-11-2023	2.885.000 kr.	14.948 kr./m²
Tirsvej 8, Bolbro 5200 Odense V	185 m²	269 m	25-06-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Bartholinsvænget 3, Bolbro 5200 Odense V	193 m²	719 m	08-05-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Hvidtjørnvej 12, Ejlstrup 5200 Odense V	200 m²	4,5 km	11-12-2025	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Hasselvej 9, Ejlstrup 5200 Odense V	202 m²	5,0 km	25-03-2025	3.100.000 kr.	15.347 kr./m²
Hvidtjørnvej 30, Ejlstrup 5200 Odense V	181 m²	4,6 km	22-06-2024	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Ejlstrupløkken 11, Ejlstrup 5200 Odense V	184 m²	4,8 km	08-08-2024	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Pilevej 25, Ejlstrup 5200 Odense V	182 m²	4,9 km	25-09-2024	1.580.000 kr.	8.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu