Valhalsvej 7, Bolbro

Villa · 162 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.018 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 162 m².3.185.892 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 205% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering4.095.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+85,30 pct. siden jun. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1985 · Alm. Salg: 157.500 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg: 725.000 kr.
30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.095.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
2012Ombygning
2005mar.Ejerskifte725.000 kr.
1986Bygget
1985jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986157.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhalsvej 13 5200 Odense V	141 m²	116 m	03-07-2026	4.015.000 kr.	28.475 kr./m²
Dybdevej 6, Bolbro 5200 Odense V	164 m²	384 m	13-10-2025	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Tirsvej 1, Bolbro 5200 Odense V	160 m²	408 m	24-04-2024	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Rismarksvej 48, Bolbro 5200 Odense V	163 m²	573 m	27-10-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Rismarksvej 14, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	323 m	13-06-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Regner Lodbrogs Vej 6, Bolbro 5200 Odense V	150 m²	168 m	09-02-2026	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Roesskovsvej 92, Bolbro 5200 Odense V	155 m²	443 m	17-12-2024	2.730.000 kr.	17.613 kr./m²
Brørupvænget 4, Bolbro 5200 Odense V	160 m²	885 m	03-02-2026	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Holstedvej 37, Bolbro 5200 Odense V	159 m²	854 m	07-05-2026	3.595.000 kr.	22.610 kr./m²
Roesskovsvej 111, Bolbro 5200 Odense V	150 m²	422 m	22-07-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu