Valhøjs Alle 129

Villa · 169 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 639 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 639 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.878 kr/m².7.584.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValhøjs gns: 35.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.264.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,68 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 3.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.264.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg3.830.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	949 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Valhøjs Alle 37 2610 Rødovre	182 m²	703 m	18-02-2026	5.850.000 kr.	32.143 kr./m²
Valhøjs Alle 33 2610 Rødovre	151 m²	742 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	65.563 kr./m²
Valhøjs Alle 35 2610 Rødovre	139 m²	724 m	16-09-2024	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Valhøjs Alle 38 2610 Rødovre	250 m²	713 m	21-04-2025	7.100.000 kr.	28.400 kr./m²
Rødager Alle 118 2610 Rødovre	177 m²	398 m	31-08-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Bredstensvej 5 2610 Rødovre	173 m²	778 m	29-11-2023	9.320.000 kr.	53.873 kr./m²
Brandholms Alle 28D 2610 Rødovre	185 m²	362 m	31-07-2024	7.275.000 kr.	39.324 kr./m²
Damhus Boulevard 100 2610 Rødovre	169 m²	1,2 km	23-08-2025	6.995.000 kr.	41.391 kr./m²
Himmelkol 9 2610 Rødovre	170 m²	1,1 km	25-01-2024	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu