Menu
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Vallensbæk Stationstorv 54B, st. mf

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
2017
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
5482 m²
Bebygget areal
1235 m²
Erhvervsareal
1166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
115.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.921 kr/m².3.622.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 33.289 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.383 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.525.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,60 pct. siden nov. 2017
238k810k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.800.000 kr.31. okt. 20231.995.000 kr.I dag · vores estimat2.525.624 kr.Markedet · 1992289.860 kr.Markedet · 1993257.760 kr.Markedet · 1994250.920 kr.Markedet · 1995320.280 kr.Markedet · 1996364.920 kr.Markedet · 1997334.680 kr.Markedet · 1998374.220 kr.Markedet · 1999395.400 kr.Markedet · 2000561.540 kr.Markedet · 2001608.220 kr.Markedet · 2002677.400 kr.Markedet · 2003823.800 kr.Markedet · 2004815.220 kr.Markedet · 2005900.000 kr.Markedet · 20061.142.580 kr.Markedet · 20071.197.000 kr.Markedet · 20081.050.120 kr.Markedet · 2009640.440 kr.Markedet · 2010903.060 kr.Markedet · 20111.007.940 kr.Markedet · 2012797.880 kr.Markedet · 2013665.040 kr.Markedet · 2014692.280 kr.Markedet · 2015886.800 kr.Markedet · 20161.120.380 kr.Markedet · 20171.142.580 kr.Markedet · 20181.214.100 kr.Markedet · 20191.408.140 kr.Markedet · 20201.375.860 kr.Markedet · 20211.447.260 kr.Markedet · 20221.641.720 kr.Markedet · 20231.595.460 kr.Markedet · 20241.647.360 kr.Markedet · 20251.577.340 kr.Markedet · 20261.949.220 kr.Markedet · 20272.420.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.525.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • Bygget
  • 2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallensbæk Stationstorv 54B, 4. tv
2665 Vallensbæk Strand
109 m²0 m16-11-20254.500.000 kr.41.284 kr./m²
Vallensbæk Stationstorv 54B, 1. tv
2665 Vallensbæk Strand
109 m²0 m23-09-20243.600.000 kr.33.028 kr./m²
Vallensbæk Stationstorv 54C, 4. tv
2665 Vallensbæk Strand
109 m²14 m24-11-20254.425.000 kr.40.596 kr./m²
Vallensbæk Stationstorv 54C, 1. tv
2665 Vallensbæk Strand
109 m²14 m25-06-20243.425.000 kr.31.422 kr./m²
Vallensbæk Stationstorv 54C, 3. tv
2665 Vallensbæk Strand
109 m²14 m26-05-20243.800.000 kr.34.862 kr./m²
Vallensbæk Stationstorv 54C, st. th
2665 Vallensbæk Strand
110 m²14 m23-07-20264.200.000 kr.38.182 kr./m²
Vallensbæk Stationstorv 54A, st. tv
2665 Vallensbæk Strand
114 m²15 m27-09-20253.995.000 kr.35.044 kr./m²
Vallensbæk Stationstorv 54A, 4. th
2665 Vallensbæk Strand
114 m²15 m15-02-20244.200.000 kr.36.842 kr./m²
Vejlegårdsparken 92, 5. mf
2665 Vallensbæk Strand
60 m²688 m08-06-20262.232.000 kr.37.200 kr./m²
Vejlegårdsparken 90, 1. mf
2665 Vallensbæk Strand
60 m²690 m06-07-20251.845.000 kr.30.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden