Valmuemarken 16

Villa · 247 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 991 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.536 kr/m².5.044.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuemarken gns: 25.244 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²+6,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.884.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,00 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.884.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2024jun.Ejerskifte6.000.000 kr.
2007Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	182 m	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²
Valmuemarken 19 4140 Borup	159 m²	49 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Kimmerslevvej 30 4140 Borup	220 m²	715 m	26-10-2025	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hørmarken 14 4140 Borup	207 m²	450 m	06-03-2024	3.930.000 kr.	18.986 kr./m²
Solsikkemarken 2 4140 Borup	197 m²	195 m	23-07-2026	4.800.000 kr.	24.365 kr./m²
Tjørnevej 16 4140 Borup	204 m²	511 m	20-10-2024	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Kimmerslevvej 1 4140 Borup	280 m²	835 m	07-01-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Solsikkemarken 13 4140 Borup	190 m²	65 m	14-12-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Rønnevej 30 4140 Borup	291 m²	495 m	21-09-2025	7.995.000 kr.	27.474 kr./m²
Søvej 35 4140 Borup	191 m²	375 m	13-07-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu