Valmuemarken 2

Villa · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.991 kr/m².4.835.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 37.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.396.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,07 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1992 · Alm. Salg: 855.180 kr.
I dag · vores estimat: 5.396.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Ejerskifte
1992jul.Solgt, familiehandel855.180 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 4 2680 Solrød Strand	137 m²	21 m	01-09-2026	5.535.000 kr.	40.401 kr./m²
Rismarken 9 2680 Solrød Strand	144 m²	103 m	09-05-2024	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Tulipanmarken 10 2680 Solrød Strand	145 m²	166 m	16-04-2024	4.525.000 kr.	31.207 kr./m²
Majsmarken 7 2680 Solrød Strand	140 m²	125 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Karlstrupvej 73 2680 Solrød Strand	145 m²	404 m	23-02-2026	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Boghvedemarken 13 2680 Solrød Strand	147 m²	390 m	17-02-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Boghvedemarken 5 2680 Solrød Strand	142 m²	448 m	30-07-2025	5.695.000 kr.	40.106 kr./m²
Karlstrupvej 95 2680 Solrød Strand	138 m²	242 m	08-09-2026	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Hørmarken 8 2680 Solrød Strand	147 m²	539 m	18-12-2025	3.725.000 kr.	25.340 kr./m²
Græsmarken 19 2680 Solrød Strand	140 m²	395 m	30-11-2026	5.775.000 kr.	41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu