Valmuemarken 25, 9690 Fjerritslev — Villa · 196 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 943 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.067 kr/m².2.021.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 7.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.046.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,27 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 19 9690 Fjerritslev	194 m²	88 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Valmuemarken 54 9690 Fjerritslev	151 m²	104 m	18-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Valmuemarken 44 9690 Fjerritslev	121 m²	146 m	27-05-2025	960.000 kr.	7.934 kr./m²
Valmuemarken 14 9690 Fjerritslev	121 m²	202 m	29-04-2026	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Havremarken 52 9690 Fjerritslev	196 m²	124 m	27-05-2025	1.565.000 kr.	7.985 kr./m²
Rugmarken 172 9690 Fjerritslev	202 m²	230 m	20-08-2026	3.070.000 kr.	15.198 kr./m²
Skovbrynet 34 9690 Fjerritslev	199 m²	402 m	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Dalhøjen 72 9690 Fjerritslev	194 m²	517 m	27-07-2026	3.400.000 kr.	17.526 kr./m²
Rugmarken 126 9690 Fjerritslev	202 m²	401 m	26-10-2026	2.550.000 kr.	12.624 kr./m²
Dalhøjen 92 9690 Fjerritslev	198 m²	621 m	17-02-2026	2.795.000 kr.	14.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu