Valmuemarken 44, 9690 Fjerritslev — Villa · 121 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.809 kr/m².1.171.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 7.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering903.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,93 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2025 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 14 9690 Fjerritslev	121 m²	94 m	29-04-2026	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Valmuemarken 54 9690 Fjerritslev	151 m²	42 m	18-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Valmuemarken 19 9690 Fjerritslev	194 m²	154 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Rugmarken 50 9690 Fjerritslev	121 m²	221 m	29-12-2025	825.000 kr.	6.818 kr./m²
Algade 56 9690 Fjerritslev	122 m²	183 m	30-06-2024	800.000 kr.	6.557 kr./m²
Rugmarken 98 9690 Fjerritslev	121 m²	436 m	03-07-2026	1.475.000 kr.	12.190 kr./m²
Havremarken 42 9690 Fjerritslev	124 m²	242 m	26-05-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Vandværksvej 26 9690 Fjerritslev	124 m²	306 m	22-10-2024	1.062.500 kr.	8.569 kr./m²
Rugmarken 107 9690 Fjerritslev	123 m²	447 m	27-10-2026	1.465.000 kr.	11.911 kr./m²
Algade 66 9690 Fjerritslev	128 m²	163 m	21-08-2026	1.190.000 kr.	9.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu