Valmuemarken 51

Villa · 251 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.068 m², 8 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.928 kr/m².5.246.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 20.139 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.546.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,03 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1996 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.546.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg1.305.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 24 9000 Aalborg	210 m²	468 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	14.262 kr./m²
Valmuemarken 33 9000 Aalborg	190 m²	241 m	28-12-2023	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Valmuemarken 43 9000 Aalborg	169 m²	98 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Valmuemarken 66 9000 Aalborg	137 m²	69 m	01-07-2024	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²
Valmuemarken 17 9000 Aalborg	365 m²	470 m	11-06-2025	5.700.000 kr.	15.616 kr./m²
Jens Stoffersens Vej 6 9000 Aalborg	252 m²	1,5 km	11-10-2024	5.625.000 kr.	22.321 kr./m²
Ravnhøj 72 9000 Aalborg	230 m²	1,3 km	19-12-2024	7.300.000 kr.	31.739 kr./m²
Skolebakken 5 9000 Aalborg	235 m²	1,4 km	13-08-2024	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Ravnhøj 2 9000 Aalborg	232 m²	1,4 km	19-10-2025	6.300.000 kr.	27.155 kr./m²
Højtoften 2 9000 Aalborg	214 m²	1,0 km	19-11-2025	8.575.000 kr.	40.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu