Valmuemarken 70

Villa · 129 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.824 kr/m².3.393.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 20.139 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.029.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,93 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.029.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1999feb.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 66 9000 Aalborg	137 m²	38 m	01-07-2024	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²
Valmuemarken 53 9000 Aalborg	120 m²	51 m	13-03-2025	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²
Valmuemarken 43 9000 Aalborg	169 m²	99 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Valmuemarken 33 9000 Aalborg	190 m²	235 m	28-12-2023	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Valmuemarken 24 9000 Aalborg	210 m²	453 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	14.262 kr./m²
Kornblomstvej 61 9000 Aalborg	127 m²	629 m	28-05-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Kornblomstvej 67 9000 Aalborg	122 m²	565 m	09-09-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Max Henius Vej 5 9000 Aalborg	130 m²	1,1 km	20-01-2026	2.680.000 kr.	20.615 kr./m²
Sønder Alle 21 9000 Aalborg	127 m²	1,1 km	02-07-2026	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Magsvej 10 9000 Aalborg	130 m²	1,3 km	17-02-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu