Valmuemarken 82

Rækkehus · 93 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 226 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.894 kr/m².1.839.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 20.109 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.947.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,67 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg: 790.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte750.000 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malurtvej 15 9000 Aalborg	92 m²	109 m	17-01-2026	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Perikumvej 43 9000 Aalborg	92 m²	187 m	01-06-2024	1.465.000 kr.	15.924 kr./m²
Perikumvej 45 9000 Aalborg	92 m²	191 m	06-05-2025	1.695.000 kr.	18.424 kr./m²
Perikumvej 47 9000 Aalborg	94 m²	194 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Kornblomstvej 139 9000 Aalborg	90 m²	86 m	12-02-2026	1.785.000 kr.	19.833 kr./m²
Davids Alle 44B 9000 Aalborg	94 m²	1,1 km	20-10-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Glentevej 8B 9000 Aalborg	93 m²	1,7 km	02-09-2024	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Klokkestabelen 96 9000 Aalborg	92 m²	1,7 km	17-03-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Glentevej 17 9000 Aalborg	94 m²	1,7 km	26-07-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Glentevej 23 9000 Aalborg	92 m²	1,7 km	11-03-2025	2.198.000 kr.	23.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu