Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Valmuevej 1

Rækkehus · 169 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
558 m²
Indbygget carport
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.237 kr/m².5.939.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk169 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.875.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,87 pct. siden apr. 2018
1,2M2,8M4,4M6,0M7,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20184.650.000 kr.I dag · vores estimat6.875.932 kr.Markedet · 19921.262.430 kr.Markedet · 19931.290.653 kr.Markedet · 19941.484.327 kr.Markedet · 19951.161.199 kr.Markedet · 19961.894.828 kr.Markedet · 19971.666.509 kr.Markedet · 19982.555.956 kr.Markedet · 19992.532.465 kr.Markedet · 20002.551.055 kr.Markedet · 20012.729.181 kr.Markedet · 20022.516.241 kr.Markedet · 20033.047.239 kr.Markedet · 20043.141.203 kr.Markedet · 20053.792.529 kr.Markedet · 20064.459.741 kr.Markedet · 20074.268.264 kr.Markedet · 20084.184.102 kr.Markedet · 20093.345.017 kr.Markedet · 20104.130.360 kr.Markedet · 20113.569.618 kr.Markedet · 20123.711.747 kr.Markedet · 20133.184.129 kr.Markedet · 20144.180.046 kr.Markedet · 20153.803.176 kr.Markedet · 20164.225.000 kr.Markedet · 20174.056.000 kr.Markedet · 20184.650.035 kr.Markedet · 20194.904.211 kr.Markedet · 20204.946.292 kr.Markedet · 20215.761.379 kr.Markedet · 20226.223.256 kr.Markedet · 20235.604.547 kr.Markedet · 20246.493.487 kr.Markedet · 20256.607.562 kr.Markedet · 20266.896.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.875.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 30
2970 Hørsholm		144 m²207 m25-12-20257.600.000 kr.52.778 kr./m²
Valmuevej 11
2970 Hørsholm		127 m²74 m19-11-20235.495.000 kr.43.268 kr./m²
Valmuevej 13
2970 Hørsholm		123 m²89 m11-01-20265.100.000 kr.41.463 kr./m²
Valmuevej 14
2970 Hørsholm		123 m²92 m05-03-20254.995.000 kr.40.610 kr./m²
Valmuevej 25
2970 Hørsholm		123 m²178 m05-03-20244.855.000 kr.39.472 kr./m²
Georginevej 4
2970 Hørsholm		161 m²100 m05-01-20266.550.000 kr.40.683 kr./m²
Fresiavej 5
2970 Hørsholm		158 m²186 m07-05-20266.600.000 kr.41.772 kr./m²
Fresiavej 13
2970 Hørsholm		158 m²212 m08-10-20256.150.000 kr.38.924 kr./m²
Ørbækgårds Alle 617
2970 Hørsholm		160 m²549 m10-04-20266.300.000 kr.39.375 kr./m²
Ved Højmosen 22
2970 Hørsholm		169 m²976 m08-05-20245.750.000 kr.34.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden