Menu
For mæglere Log ind
Ellevej 8A
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ellevej 8A

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², grund på 131 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1979
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
3293 m²
Bebygget areal
920 m²
Grundareal
131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
340.000 kr.
Offentlig grundværdi
74.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.011 kr/m².2.440.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 31.034 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.911 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.165.838 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.145.000 kr / Estimat: 2.228.479 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+766,34 pct. siden dec. 2005
250k2,8M5,4M7,9M10,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2005250.000 kr.27. feb. 2006250.000 kr.I dag · vores estimat2.165.838 kr.Markedet · 1992517.790 kr.Markedet · 1993523.120 kr.Markedet · 1994463.060 kr.Markedet · 1995652.210 kr.Markedet · 1996529.165 kr.Markedet · 1997988.910 kr.Markedet · 1998839.605 kr.Markedet · 19998.790.535 kr.Markedet · 2000887.120 kr.Markedet · 20011.156.870 kr.Markedet · 20021.026.545 kr.Markedet · 20031.096.940 kr.Markedet · 20041.127.360 kr.Markedet · 20051.333.605 kr.Markedet · 20061.644.110 kr.Markedet · 20072.277.535 kr.Markedet · 20081.731.275 kr.Markedet · 20091.150.435 kr.Markedet · 201010.451.285 kr.Markedet · 20111.337.700 kr.Markedet · 20121.341.925 kr.Markedet · 20131.010.555 kr.Markedet · 20141.173.835 kr.Markedet · 20151.486.290 kr.Markedet · 20161.691.365 kr.Markedet · 20171.653.730 kr.Markedet · 20181.787.240 kr.Markedet · 20191.625.000 kr.Markedet · 20201.807.390 kr.Markedet · 20212.036.840 kr.Markedet · 20222.298.010 kr.Markedet · 20232.175.225 kr.Markedet · 20242.307.435 kr.Markedet · 20252.206.815 kr.Markedet · 20262.560.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2005 · Alm. Salg
250.000 kr.
27. feb. 2006 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.165.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, andet250.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte250.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellevej 8B, 1. th
2970 Hørsholm		87 m²8 m04-06-20242.525.000 kr.29.023 kr./m²
Ellevej 10B, 1. th
2970 Hørsholm		87 m²24 m14-09-20252.750.000 kr.31.609 kr./m²
Ellevej 12B, 2. tv
2970 Hørsholm		87 m²42 m18-11-20252.700.000 kr.31.034 kr./m²
Ellevej 10B, 2. tv
2970 Hørsholm		88 m²24 m17-07-20252.600.000 kr.29.545 kr./m²
Ellevej 2B, 2. tv
2970 Hørsholm		88 m²31 m17-09-20252.770.000 kr.31.477 kr./m²
Ellevej 6, 1. th
2970 Hørsholm		96 m²16 m08-05-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Usserød Kongevej 49C
2970 Hørsholm		66 m²115 m08-10-20252.100.000 kr.31.818 kr./m²
Ahornvej 4G, 1.
2970 Hørsholm		63 m²146 m12-09-20252.100.000 kr.33.333 kr./m²
Ahornvej 4J, 1.
2970 Hørsholm		63 m²154 m23-11-20231.960.000 kr.31.111 kr./m²
Ahornvej 3B, 2. tv
2970 Hørsholm		69 m²72 m31-05-20262.495.000 kr.36.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden