Valmuevej 1

Fritidshus · 59 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.276 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.451 kr/m².1.807.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.748.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,86 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2018 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg620.500 kr.
2001Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	327 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	210 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	225 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	344 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Elvervangen 15 4500 Nykøbing Sj	58 m²	433 m	16-01-2026	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Lynghusvej 1 4500 Nykøbing Sj	58 m²	516 m	26-05-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Douglasvej 7 4500 Nykøbing Sj	60 m²	559 m	25-08-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Apotekerstien 25 4500 Nykøbing Sj	60 m²	683 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Græshoppestien 12 4500 Nykøbing Sj	62 m²	479 m	24-09-2026	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	554 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu