Valmuevej 12

Villa · 129 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.040 kr/m².2.882.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 25.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+13,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D1 → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.262.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,42 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2008 · Alm. Salg: 900.000 kr.
14. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.262.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2011jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2008mar.Solgt, andet900.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 8 4180 Sorø	130 m²	291 m	19-11-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Fyrrevejen 6 4180 Sorø	128 m²	348 m	06-10-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Frederiksbergvej 56 4180 Sorø	130 m²	440 m	31-03-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Egesvinget 35 4180 Sorø	134 m²	215 m	08-09-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Fyrrevejen 30 4180 Sorø	132 m²	431 m	03-06-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Ahornvej 10 4180 Sorø	132 m²	457 m	13-08-2025	3.095.000 kr.	23.447 kr./m²
Hybenvænget 4 4180 Sorø	123 m²	313 m	20-12-2023	2.095.000 kr.	17.033 kr./m²
Birkevej 7 4180 Sorø	131 m²	601 m	08-04-2026	3.360.000 kr.	25.649 kr./m²
Vinkelvej 7 4180 Sorø	128 m²	768 m	18-07-2026	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Anemonevej 19 4180 Sorø	137 m²	402 m	09-06-2026	3.145.000 kr.	22.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu