Valmuevej 2A

Villa · 116 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.138 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.269 kr/m².2.589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 19.447 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.559.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,57 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 12 8382 Hinnerup	120 m²	114 m	03-06-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Bøgevej 7 8382 Hinnerup	117 m²	271 m	04-03-2026	3.010.000 kr.	25.726 kr./m²
Bøgevej 18 8382 Hinnerup	113 m²	276 m	07-02-2026	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Bøgevej 18 8382 Hinnerup	113 m²	276 m	07-09-2024	2.295.000 kr.	20.310 kr./m²
Bøgevej 40 8382 Hinnerup	111 m²	175 m	15-04-2025	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Lupinvej 17 8382 Hinnerup	119 m²	396 m	12-05-2024	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Rønvangen 34 8382 Hinnerup	120 m²	419 m	20-04-2024	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Rønvangen 42 8382 Hinnerup	120 m²	452 m	02-09-2025	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Tybjergvej 42 8382 Hinnerup	122 m²	376 m	08-12-2024	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Mosevænget 14 8382 Hinnerup	108 m²	267 m	12-07-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu