Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Valmuevej 4

Villa · 161 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.985 kr/m².3.784.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 25.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+13,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 311% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.257.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden aug. 2019
277k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.240.000 kr.1. sep. 20201.055.934 kr.31. jul. 20224.335.000 kr.I dag · vores estimat4.257.317 kr.Markedet · 1992740.278 kr.Markedet · 1993805.000 kr.Markedet · 1994874.230 kr.Markedet · 1995633.696 kr.Markedet · 19961.248.233 kr.Markedet · 19971.028.307 kr.Markedet · 1998769.097 kr.Markedet · 1999905.464 kr.Markedet · 20001.294.762 kr.Markedet · 20011.334.529 kr.Markedet · 20021.709.659 kr.Markedet · 20031.661.520 kr.Markedet · 20041.481.200 kr.Markedet · 20051.766.331 kr.Markedet · 20062.226.147 kr.Markedet · 20073.078.964 kr.Markedet · 20082.783.207 kr.Markedet · 20092.548.308 kr.Markedet · 20102.176.559 kr.Markedet · 20112.423.211 kr.Markedet · 20122.215.199 kr.Markedet · 20132.520.455 kr.Markedet · 20141.922.984 kr.Markedet · 20152.321.459 kr.Markedet · 20162.054.199 kr.Markedet · 20171.982.715 kr.Markedet · 20182.392.782 kr.Markedet · 20192.079.637 kr.Markedet · 20202.472.477 kr.Markedet · 20212.816.051 kr.Markedet · 20222.978.017 kr.Markedet · 20233.153.507 kr.Markedet · 20243.122.434 kr.Markedet · 20253.547.474 kr.Markedet · 20263.467.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.240.000 kr.
1. sep. 2020 · Alm. Salg
1.055.934 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.335.000 kr.
I dag · vores estimat
4.257.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.335.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.055.934 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.240.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1986Bygget
  • 1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 12
4180 Sorø		129 m²47 m16-03-20263.095.000 kr.23.992 kr./m²
Kamillevej 20
4180 Sorø		165 m²98 m29-03-20254.100.000 kr.24.848 kr./m²
Krogagervej 11
4180 Sorø		163 m²224 m18-06-20253.495.000 kr.21.442 kr./m²
Thorsvej 31
4180 Sorø		160 m²304 m07-08-20242.695.000 kr.16.844 kr./m²
Frejasvej 3
4180 Sorø		165 m²340 m19-07-20265.025.000 kr.30.455 kr./m²
Tusindfrydvej 29
4180 Sorø		169 m²165 m26-09-20243.995.000 kr.23.639 kr./m²
Grandalen 9
4180 Sorø		155 m²304 m03-12-20244.495.000 kr.29.000 kr./m²
Egesvinget 30
4180 Sorø		154 m²274 m31-10-20253.295.000 kr.21.396 kr./m²
Frederiksbergvej 43
4180 Sorø		163 m²566 m22-10-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Frejasvej 2
4180 Sorø		155 m²403 m16-12-20244.195.000 kr.27.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden