Valmuevej 7, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 154 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 154 m².1.947.946 kr.
2Vores vurdering2.340.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 16, Nexø 3730 Nexø	224 m²	119 m	28-08-2024	3.495.000 kr.	15.603 kr./m²
Stadionvej 9, Nexø 3730 Nexø	156 m²	562 m	22-10-2025	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Sverigesvej 16, Nexø 3730 Nexø	151 m²	672 m	15-02-2025	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Stenbrudsvej 8, Nexø 3730 Nexø	151 m²	696 m	13-05-2026	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Nattergalevænget 1, Nexø 3730 Nexø	146 m²	557 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Spurvevænget 4 3730 Nexø	143 m²	495 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	13.462 kr./m²
Kong Gustafsvej 17, Nexø 3730 Nexø	145 m²	669 m	08-01-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Nattergalevænget 7, Nexø 3730 Nexø	140 m²	514 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	780 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Aasen 48 3730 Nexø	145 m²	792 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu