Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Valmuevej 7

Villa · 240 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.155 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
1155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.420 kr/m².2.324.001 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.159.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,85 pct. siden jul. 2026
453k941k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.159.913 kr.Markedet · 1992823.920 kr.Markedet · 1993723.840 kr.Markedet · 19941.053.840 kr.Markedet · 1995791.760 kr.Markedet · 1996802.080 kr.Markedet · 1997668.880 kr.Markedet · 19981.009.680 kr.Markedet · 19991.221.840 kr.Markedet · 20001.426.320 kr.Markedet · 20011.314.000 kr.Markedet · 20021.125.360 kr.Markedet · 20031.413.120 kr.Markedet · 20041.120.080 kr.Markedet · 20051.822.560 kr.Markedet · 20061.428.480 kr.Markedet · 20072.005.440 kr.Markedet · 20081.985.520 kr.Markedet · 20091.565.520 kr.Markedet · 20101.883.520 kr.Markedet · 20111.423.440 kr.Markedet · 2012900.000 kr.Markedet · 20131.006.560 kr.Markedet · 20141.061.280 kr.Markedet · 20151.156.320 kr.Markedet · 2016948.480 kr.Markedet · 2017837.840 kr.Markedet · 20181.672.080 kr.Markedet · 20191.041.840 kr.Markedet · 20201.624.800 kr.Markedet · 20211.530.960 kr.Markedet · 20221.215.360 kr.Markedet · 20231.406.160 kr.Markedet · 20241.377.840 kr.Markedet · 20251.722.720 kr.Markedet · 20261.202.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.159.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 71
4900 Nakskov		194 m²89 m18-08-20252.100.000 kr.10.825 kr./m²
Svingelsvej 98
4900 Nakskov		211 m²662 m27-06-20242.100.000 kr.9.953 kr./m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²1,2 km18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Bresemanns Allé 67
4900 Nakskov		217 m²1,5 km18-02-2026800.000 kr.3.687 kr./m²
Resedavej 5
4900 Nakskov		185 m²508 m27-12-20242.045.000 kr.11.054 kr./m²
Eiglersvej 46
4900 Nakskov		192 m²743 m12-08-2026850.000 kr.4.427 kr./m²
Fællesskabsvej 78
4900 Nakskov		219 m²1,8 km25-09-20252.600.010 kr.11.872 kr./m²
Strandvej 23
4900 Nakskov		254 m²2,1 km10-06-20267.700.000 kr.30.315 kr./m²
Branderslevvej 46, Branderslev
4900 Nakskov		228 m²2,1 km26-08-20261.750.000 kr.7.675 kr./m²
Rugvænget 24
4900 Nakskov		194 m²1,1 km10-04-20251.400.000 kr.7.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden