Valmuevej 7, 9670 Løgstør — Villa · 124 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.135 kr/m².1.171.887 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 8.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering973.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,85 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2004 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 6 9670 Løgstør	139 m²	88 m	24-02-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Valmuevej 8 9670 Løgstør	163 m²	68 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	276 m	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Færøvej 7 9670 Løgstør	123 m²	579 m	18-01-2025	1.435.000 kr.	11.667 kr./m²
Kristiansmindevej 26 9670 Løgstør	120 m²	474 m	03-09-2026	940.000 kr.	7.833 kr./m²
Møllebakkevej 4 9670 Løgstør	133 m²	204 m	09-06-2025	880.000 kr.	6.617 kr./m²
Dragsdalvej 49 9670 Løgstør	132 m²	340 m	25-03-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Rugmarken 4 9670 Løgstør	125 m²	811 m	29-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Vandværksvej 2 9670 Løgstør	113 m²	177 m	26-11-2025	771.875 kr.	6.831 kr./m²
Alleen 9 9670 Løgstør	113 m²	187 m	16-09-2026	1.297.000 kr.	11.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu