Valmuevej 8, Nexø

Villa · 189 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 189 m².2.390.661 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 2333% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.705.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,53 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2007 · Alm. Salg: 150.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.705.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.650.000 kr.
2008Bygget
2007majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 16, Nexø 3730 Nexø	224 m²	123 m	28-08-2024	3.495.000 kr.	15.603 kr./m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	728 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Stadionvej 6 3730 Nexø	171 m²	538 m	26-06-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	196 m²	1,0 km	03-03-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Nørremarksvej 3, Ibsker 3730 Nexø	195 m²	1,3 km	23-06-2025	3.200.000 kr.	16.410 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	1,2 km	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	1,5 km	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	742 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	1,3 km	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	1,0 km	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu