Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Valsømaglevej 19, Valsømagle

Landejendom · 290 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 81.520 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
81520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.027 kr/m².7.677.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)81520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.834.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,06 pct. siden dec. 2014
463k4,0M7,6M11,1M14,7M1994199820022006201020142018202220267. dec. 20142.100.000 kr.I dag · vores estimat7.834.352 kr.Markedet · 19941.855.420 kr.Markedet · 19952.043.340 kr.Markedet · 19962.174.130 kr.Markedet · 19973.272.650 kr.Markedet · 19982.324.060 kr.Markedet · 19993.080.380 kr.Markedet · 20003.233.790 kr.Markedet · 20013.523.500 kr.Markedet · 20022.985.260 kr.Markedet · 20033.678.650 kr.Markedet · 20042.221.690 kr.Markedet · 20054.684.660 kr.Markedet · 20062.806.040 kr.Markedet · 20073.172.310 kr.Markedet · 20083.596.000 kr.Markedet · 20099.195.030 kr.Markedet · 20107.414.430 kr.Markedet · 20117.363.390 kr.Markedet · 20124.983.650 kr.Markedet · 20134.380.160 kr.Markedet · 20144.780.360 kr.Markedet · 20153.076.030 kr.Markedet · 20161.806.990 kr.Markedet · 20172.535.470 kr.Markedet · 201810.100.990 kr.Markedet · 20194.247.630 kr.Markedet · 20204.045.500 kr.Markedet · 20216.412.480 kr.Markedet · 20225.866.700 kr.Markedet · 20237.445.460 kr.Markedet · 20249.709.200 kr.Markedet · 20257.860.160 kr.Markedet · 202610.150.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2014 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.834.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle
4100 Ringsted		258 m²1,5 km07-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse
4100 Ringsted		159 m²2,4 km05-06-20255.995.000 kr.37.704 kr./m²
Bjergvej 78
4100 Ringsted		145 m²2,9 km06-05-20262.900.000 kr.20.000 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse
4100 Ringsted		173 m²3,7 km13-07-20263.200.000 kr.18.497 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup
4100 Ringsted		328 m²7,8 km13-07-202537.300.000 kr.113.720 kr./m²
Englerupvej 98
4100 Ringsted		283 m²8,9 km29-07-20266.200.000 kr.21.908 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød
4100 Ringsted		240 m²8,0 km17-04-20247.300.000 kr.30.417 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted
4100 Ringsted		147 m²5,5 km18-11-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup
4100 Ringsted		232 m²7,9 km14-10-20263.175.000 kr.13.685 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup
4100 Ringsted		232 m²7,9 km05-08-20263.175.000 kr.13.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden