Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Valsømaglevej 71, Valsømagle

Landejendom · 258 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 4.350 m², 9 værelser, opført i 1909. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
4350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.174 kr/m².4.930.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.937.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,04 pct. siden jun. 2023
412k3,6M6,7M9,9M13,1M19941998200220062010201420182022202630. jun. 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat3.937.293 kr.Markedet · 19941.650.684 kr.Markedet · 19951.817.868 kr.Markedet · 19961.934.226 kr.Markedet · 19972.911.530 kr.Markedet · 19982.067.612 kr.Markedet · 19992.740.476 kr.Markedet · 20002.876.958 kr.Markedet · 20013.134.700 kr.Markedet · 20022.655.852 kr.Markedet · 20033.272.730 kr.Markedet · 20041.976.538 kr.Markedet · 20054.167.732 kr.Markedet · 20062.496.408 kr.Markedet · 20072.822.262 kr.Markedet · 20083.199.200 kr.Markedet · 20098.180.406 kr.Markedet · 20106.596.286 kr.Markedet · 20116.550.878 kr.Markedet · 20124.433.730 kr.Markedet · 20133.896.832 kr.Markedet · 20144.252.872 kr.Markedet · 20152.736.606 kr.Markedet · 20161.607.598 kr.Markedet · 20172.255.694 kr.Markedet · 20188.986.398 kr.Markedet · 20193.778.926 kr.Markedet · 20203.599.100 kr.Markedet · 20215.704.896 kr.Markedet · 20225.219.340 kr.Markedet · 20236.623.892 kr.Markedet · 20248.637.840 kr.Markedet · 20256.992.832 kr.Markedet · 20269.030.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.937.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2023jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejlstrupvej 35, Benløse
4100 Ringsted		159 m²2,2 km05-06-20255.995.000 kr.37.704 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse
4100 Ringsted		173 m²4,2 km13-07-20263.200.000 kr.18.497 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted
4100 Ringsted		147 m²4,3 km18-11-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²
Bjergvej 78
4100 Ringsted		145 m²4,3 km06-05-20262.900.000 kr.20.000 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge
4100 Ringsted		206 m²6,6 km17-09-20242.850.000 kr.13.835 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille
4100 Ringsted		140 m²5,2 km03-12-20252.567.000 kr.18.336 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød
4100 Ringsted		240 m²8,5 km17-04-20247.300.000 kr.30.417 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup
4100 Ringsted		141 m²5,5 km26-10-20256.400.000 kr.45.390 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge
4100 Ringsted		239 m²8,6 km03-04-20264.545.000 kr.19.017 kr./m²
Gyrstingevej 88
4100 Ringsted		230 m²8,8 km31-07-20269.625.000 kr.41.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden