Valsømaglevej 72, Valsømagle, 4100 Ringsted — Villa · 73 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 409 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ValsømagleMedian pris/m² for villa i Valsømagle (4100, sidste 24 mdr.): 30.143 kr/m² × 73 m².2.200.439 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.657.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,26 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsømaglevej 77, Valsømagle 4100 Ringsted	80 m²	73 m	25-04-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Valsømaglevej 62, Valsømagle 4100 Ringsted	114 m²	104 m	26-06-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Valsømaglevej 52, Valsømagle 4100 Ringsted	144 m²	200 m	13-06-2024	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Hallingebjergvej 3, Valsømagle 4100 Ringsted	90 m²	210 m	06-04-2025	2.334.000 kr.	25.933 kr./m²
Roskildevej 372, Ortved 4100 Ringsted	91 m²	1,9 km	24-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Roskildevej 240, Benløse 4100 Ringsted	80 m²	3,3 km	10-07-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	4,2 km	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
Søbjergvej 7, Valsømagle 4100 Ringsted	105 m²	1,3 km	25-06-2025	3.165.000 kr.	30.143 kr./m²
Kværkebyvej 76, Kværkeby 4100 Ringsted	71 m²	4,6 km	08-11-2023	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Roskildevej 212, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	3,5 km	07-07-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu