Valsømaglevej 77, Valsømagle

Villa · 80 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 842 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ValsømagleMedian pris/m² for villa i Valsømagle (4100, sidste 24 mdr.): 30.143 kr/m² × 80 m².2.411.440 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.447.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,24 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.447.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
jul.Ejerskifte1.755.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsømaglevej 72, Valsømagle 4100 Ringsted	73 m²	73 m	18-01-2024	930.000 kr.	12.740 kr./m²
Valsømaglevej 62, Valsømagle 4100 Ringsted	114 m²	176 m	26-06-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Valsømaglevej 52, Valsømagle 4100 Ringsted	144 m²	273 m	13-06-2024	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Hallingebjergvej 3, Valsømagle 4100 Ringsted	90 m²	178 m	06-04-2025	2.334.000 kr.	25.933 kr./m²
Roskildevej 372, Ortved 4100 Ringsted	91 m²	1,9 km	24-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Roskildevej 240, Benløse 4100 Ringsted	80 m²	3,3 km	10-07-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Søbjergvej 7, Valsømagle 4100 Ringsted	105 m²	1,4 km	25-06-2025	3.165.000 kr.	30.143 kr./m²
Roskildevej 212, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	3,5 km	07-07-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Hørstørkervej 22, Benløse 4100 Ringsted	87 m²	3,8 km	01-08-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Roskildevej 343, Ortved 4100 Ringsted	108 m²	1,8 km	14-10-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu