Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Valsømaglevej 81, Valsømagle

Landejendom · 81 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 81 m², grund på 59.057 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
59057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.404 kr/m².3.515.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)59057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.743.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+59,04 pct. siden dec. 2020
129k1,1M2,1M3,1M4,1M19941998200220062010201420182022202630. dec. 20201.725.000 kr.31. jul. 20211.725.000 kr.28. sep. 20211.725.000 kr.I dag · vores estimat2.743.432 kr.Markedet · 1994518.238 kr.Markedet · 1995570.726 kr.Markedet · 1996607.257 kr.Markedet · 1997914.085 kr.Markedet · 1998649.134 kr.Markedet · 1999860.382 kr.Markedet · 2000903.231 kr.Markedet · 2001984.150 kr.Markedet · 2002833.814 kr.Markedet · 20031.027.485 kr.Markedet · 2004620.541 kr.Markedet · 20051.308.474 kr.Markedet · 2006783.756 kr.Markedet · 2007886.059 kr.Markedet · 20081.004.400 kr.Markedet · 20092.568.267 kr.Markedet · 20102.070.927 kr.Markedet · 20112.056.671 kr.Markedet · 20121.391.985 kr.Markedet · 20131.223.424 kr.Markedet · 20141.335.204 kr.Markedet · 2015859.167 kr.Markedet · 2016504.711 kr.Markedet · 2017708.183 kr.Markedet · 20182.821.311 kr.Markedet · 20191.186.407 kr.Markedet · 20201.129.950 kr.Markedet · 20211.791.072 kr.Markedet · 20221.638.630 kr.Markedet · 20232.079.594 kr.Markedet · 20242.711.880 kr.Markedet · 20252.195.424 kr.Markedet · 20262.835.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
28. sep. 2021 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.743.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, familiehandel1.725.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejlstrupvej 35, Benløse
4100 Ringsted		159 m²2,4 km05-06-20255.995.000 kr.37.704 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted
4100 Ringsted		110 m²7,3 km22-07-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Enghavevej 22, Kulerup
4100 Ringsted		80 m²10,2 km11-03-20263.550.000 kr.44.375 kr./m²
Bjergvej 78
4100 Ringsted		145 m²4,4 km06-05-20262.900.000 kr.20.000 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted
4100 Ringsted		147 m²4,3 km18-11-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille
4100 Ringsted		140 m²5,1 km03-12-20252.567.000 kr.18.336 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup
4100 Ringsted		112 m²8,3 km06-11-20242.747.000 kr.24.527 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup
4100 Ringsted		141 m²5,5 km26-10-20256.400.000 kr.45.390 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd
4100 Ringsted		124 m²9,9 km27-09-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²
Gyrstingevej 105
4100 Ringsted		136 m²9,5 km31-12-20262.170.000 kr.15.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden