Villa på 151 m², grund på 4.946 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Ringsted Kommune (4174).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Ringsted Kommune
Arealer
Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
4946 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
29.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.594.700 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4174 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.708 kr/m².2.703.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.882.983 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+15,32 pct. siden okt. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4174 (villa)
Markedsudvikling i 4174 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
22. aug. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.882.983 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023aug.Solgt, andet2.500.000 kr.
jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1938Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Møllebjergvej 25, Valsømagle 4174 Jystrup Midtsj
150 m²
1,0 km
06-03-2026
4.150.000 kr.
27.667 kr./m²
Høedvej 48, Høed 4174 Jystrup Midtsj
128 m²
1,9 km
03-07-2024
1.750.000 kr.
13.672 kr./m²
Høedvej 50B, Høed 4174 Jystrup Midtsj
177 m²
1,9 km
21-10-2025
5.600.000 kr.
31.638 kr./m²
Skjoldenæsvej 10, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj
156 m²
3,1 km
03-10-2026
1.750.000 kr.
11.218 kr./m²
Nyvej 4, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj
144 m²
3,0 km
26-06-2025
1.750.000 kr.
12.153 kr./m²
Enghusene 6, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj
165 m²
2,9 km
27-06-2024
2.845.000 kr.
17.242 kr./m²
Nebsmøllevej 85, Høed 4174 Jystrup Midtsj
128 m²
2,4 km
15-05-2024
1.395.000 kr.
10.898 kr./m²
Egemosevej 19, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj
151 m²
3,7 km
17-06-2024
2.600.000 kr.
17.219 kr./m²
Hovmarksbakken 11, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj
164 m²
3,1 km
15-04-2024
2.695.000 kr.
16.433 kr./m²
Ålbækvej 12, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj
132 m²
2,9 km
08-08-2025
2.500.000 kr.
18.939 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4174
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic