Vandet Vest 34, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1050 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.249 kr/m².1.095.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandet gns: 10.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering961.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,30 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2005 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2005majSolgt, alm. frit salg820.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandet Vest 17 9370 Hals	72 m²	197 m	30-10-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Vandet Vest 19 9370 Hals	71 m²	131 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	17.254 kr./m²
Vandet Vest 3 9370 Hals	98 m²	111 m	26-08-2024	1.382.500 kr.	14.107 kr./m²
Vandet Vest 33 9370 Hals	107 m²	31 m	10-12-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Sydvestvej 43 9370 Hals	72 m²	219 m	18-10-2026	940.000 kr.	13.056 kr./m²
Vestvej 39 9370 Hals	72 m²	352 m	17-12-2025	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Vestvej 76 9370 Hals	73 m²	693 m	20-09-2025	1.125.000 kr.	15.411 kr./m²
Junovej 9, Gl Bisnap 9370 Hals	73 m²	724 m	25-08-2026	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Vestvej 63 9370 Hals	70 m²	424 m	18-03-2024	1.057.500 kr.	15.107 kr./m²
Bisnapvej 26, Bisnap 9370 Hals	72 m²	718 m	05-05-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu