Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Vandmanden 89

Rækkehus · 114 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 205 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Grundareal
205 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Beton
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.996 kr/m².2.621.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandmanden gns: 23.202 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.507 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.959.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,60 pct. siden nov. 1998
414k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1998413.575 kr.I dag · vores estimat2.959.547 kr.Markedet · 1992583.680 kr.Markedet · 1993501.600 kr.Markedet · 1994552.672 kr.Markedet · 1995542.868 kr.Markedet · 1996632.700 kr.Markedet · 1997704.748 kr.Markedet · 1998767.334 kr.Markedet · 1999817.266 kr.Markedet · 2000934.914 kr.Markedet · 20011.169.412 kr.Markedet · 20021.248.528 kr.Markedet · 20031.433.892 kr.Markedet · 20041.295.040 kr.Markedet · 20051.183.092 kr.Markedet · 20062.086.998 kr.Markedet · 20072.299.266 kr.Markedet · 20081.997.964 kr.Markedet · 20091.420.326 kr.Markedet · 20102.427.744 kr.Markedet · 20112.305.650 kr.Markedet · 20122.053.026 kr.Markedet · 20131.928.538 kr.Markedet · 20142.280.000 kr.Markedet · 20152.407.338 kr.Markedet · 20162.079.474 kr.Markedet · 20171.934.124 kr.Markedet · 20182.729.958 kr.Markedet · 20192.200.884 kr.Markedet · 20202.395.026 kr.Markedet · 20212.395.482 kr.Markedet · 20222.799.954 kr.Markedet · 20232.780.004 kr.Markedet · 20242.575.032 kr.Markedet · 20252.767.920 kr.Markedet · 20263.210.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg
413.575 kr.
I dag · vores estimat
2.959.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg413.575 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandmanden 82
3650 Ølstykke		114 m²17 m11-03-20252.596.000 kr.22.772 kr./m²
Vandmanden 87
3650 Ølstykke		114 m²31 m27-04-20252.750.000 kr.24.123 kr./m²
Vandmanden 75
3650 Ølstykke		114 m²37 m09-04-20252.995.000 kr.26.272 kr./m²
Vandmanden 80
3650 Ølstykke		114 m²52 m29-05-20242.645.000 kr.23.202 kr./m²
Vandmanden 62
3650 Ølstykke		114 m²78 m10-02-20263.225.000 kr.28.289 kr./m²
Vandmanden 14
3650 Ølstykke		114 m²83 m05-01-20252.515.000 kr.22.061 kr./m²
Vandmanden 48
3650 Ølstykke		114 m²93 m01-09-20242.100.000 kr.18.421 kr./m²
Vandmanden 61
3650 Ølstykke		114 m²94 m19-05-20252.100.000 kr.18.421 kr./m²
Vandmanden 10
3650 Ølstykke		114 m²110 m03-03-20242.550.000 kr.22.368 kr./m²
Vandmanden 27
3650 Ølstykke		114 m²144 m08-11-20252.740.000 kr.24.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden