Vandtårnet 15

Villa · 153 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.166 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1962. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.470 kr/m².3.770.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnet gns: 30.496 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 35.097 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.656.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,36 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 987.250 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.656.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
2017sep.Solgt, andet987.250 kr.
2005dec.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1962Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandtårnet 4 3670 Veksø Sjælland	108 m²	42 m	01-02-2025	2.920.000 kr.	27.037 kr./m²
Fugleøjevej 3 3670 Veksø Sjælland	147 m²	174 m	28-11-2024	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Veksø Bygade 7 3670 Veksø Sjælland	145 m²	433 m	21-07-2026	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Snedkerstræde 2 3670 Veksø Sjælland	139 m²	187 m	22-05-2024	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Kelsted 213 3670 Veksø Sjælland	149 m²	716 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Bjørnebakken 4 3670 Veksø Sjælland	147 m²	656 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Skibsted 226 3670 Veksø Sjælland	161 m²	635 m	28-09-2025	4.605.000 kr.	28.602 kr./m²
Kelsted 305 3670 Veksø Sjælland	146 m²	689 m	27-04-2024	4.095.000 kr.	28.048 kr./m²
Bjørnebakken 1B 3670 Veksø Sjælland	143 m²	618 m	07-07-2024	3.410.000 kr.	23.846 kr./m²
Snedkerstræde 8 3670 Veksø Sjælland	135 m²	248 m	18-11-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu