Vandtårnsvej 50

Villa · 124 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 598 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1999. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.505 kr/m².6.813.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 52.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.683.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,04 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.683.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1999Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandtårnsvej 53 2860 Søborg	108 m²	95 m	31-07-2024	5.800.000 kr.	53.704 kr./m²
Vandtårnsvej 33 2860 Søborg	104 m²	180 m	21-11-2024	5.350.000 kr.	51.442 kr./m²
Vandtårnsvej 5 2860 Søborg	83 m²	398 m	14-01-2025	4.475.000 kr.	53.916 kr./m²
Christopher Boecks Alle 93 2860 Søborg	126 m²	78 m	18-11-2025	7.995.000 kr.	63.452 kr./m²
Jacob Bulls Alle 115 2860 Søborg	120 m²	163 m	21-05-2024	6.640.000 kr.	55.333 kr./m²
Marienborg Alle 61 2860 Søborg	124 m²	432 m	23-03-2025	9.350.000 kr.	75.403 kr./m²
Marienborg Alle 84 2860 Søborg	119 m²	195 m	18-06-2024	5.750.000 kr.	48.319 kr./m²
Marienborg Alle 57A 2860 Søborg	120 m²	465 m	08-02-2026	8.445.000 kr.	70.375 kr./m²
Marienborg Alle 129 2860 Søborg	133 m²	152 m	20-09-2025	8.225.000 kr.	61.842 kr./m²
Andersen Nexø Vej 5 2860 Søborg	119 m²	422 m	22-11-2023	6.100.000 kr.	51.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu