Vandtårnsvej 60, b

Rækkehus · 149 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 149 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.720.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.670 kr/m².6.335.100 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.183.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,42 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 3.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.183.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg3.505.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogegårdsvej 84 2860 Søborg	147 m²	1,5 km	24-10-2024	6.200.000 kr.	42.177 kr./m²
Niels Finsens Alle 31B 2860 Søborg	159 m²	1,2 km	28-05-2026	11.525.000 kr.	72.484 kr./m²
Ærtemarken 35B 2860 Søborg	135 m²	1,1 km	03-11-2025	7.706.000 kr.	57.081 kr./m²
Ærtemarken 95 2860 Søborg	140 m²	1,4 km	02-02-2025	5.800.000 kr.	41.429 kr./m²
Esberns Alle 13A 2860 Søborg	145 m²	1,7 km	25-05-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Ærtemarken 35A 2860 Søborg	133 m²	1,1 km	31-03-2025	6.475.000 kr.	48.684 kr./m²
Mørkhøj Parkalle 8B 2860 Søborg	147 m²	2,0 km	04-11-2024	5.350.000 kr.	36.395 kr./m²
Mørkhøj Parkalle 26B 2860 Søborg	147 m²	2,0 km	16-05-2025	5.695.000 kr.	38.741 kr./m²
Mørkhøj Parkalle 10D 2860 Søborg	147 m²	2,0 km	22-10-2024	5.200.000 kr.	35.374 kr./m²
Mørkhøj Parkalle 14E 2860 Søborg	147 m²	2,0 km	16-03-2025	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu