Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vandværksvej 12B

Rækkehus · 163 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.978 kr/m².5.065.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.201.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,08 pct. siden nov. 2023
768k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20233.398.000 kr.I dag · vores estimat5.201.770 kr.Markedet · 19921.074.333 kr.Markedet · 19931.556.161 kr.Markedet · 1994776.858 kr.Markedet · 1995916.875 kr.Markedet · 19961.251.351 kr.Markedet · 19971.159.745 kr.Markedet · 19981.921.281 kr.Markedet · 19991.196.420 kr.Markedet · 20001.483.463 kr.Markedet · 20011.780.938 kr.Markedet · 20021.551.108 kr.Markedet · 20031.564.474 kr.Markedet · 20041.652.820 kr.Markedet · 20052.106.775 kr.Markedet · 20061.823.970 kr.Markedet · 20072.598.709 kr.Markedet · 20081.965.291 kr.Markedet · 20092.302.538 kr.Markedet · 20102.742.312 kr.Markedet · 20112.499.931 kr.Markedet · 20123.095.207 kr.Markedet · 20132.606.533 kr.Markedet · 20142.646.631 kr.Markedet · 20153.232.779 kr.Markedet · 20163.453.318 kr.Markedet · 20173.129.437 kr.Markedet · 20183.640.116 kr.Markedet · 20193.758.943 kr.Markedet · 20202.941.824 kr.Markedet · 20214.165.954 kr.Markedet · 20223.960.574 kr.Markedet · 20234.829.690 kr.Markedet · 20244.538.083 kr.Markedet · 20253.817.297 kr.Markedet · 20263.828.381 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.398.000 kr.
I dag · vores estimat
5.201.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.398.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbyen 39
9000 Aalborg		150 m²203 m08-02-20266.425.000 kr.42.833 kr./m²
Flintevej 31
9000 Aalborg		159 m²656 m29-06-20253.650.000 kr.22.956 kr./m²
Flintevej 21
9000 Aalborg		158 m²611 m25-06-20244.395.000 kr.27.816 kr./m²
Obels Have 10
9000 Aalborg		171 m²471 m15-11-20235.100.000 kr.29.825 kr./m²
Obels Have 12
9000 Aalborg		171 m²476 m08-04-20245.550.000 kr.32.456 kr./m²
Solbyen 10
9000 Aalborg		144 m²308 m10-10-20244.995.000 kr.34.688 kr./m²
Las Poulsens Vej 36
9000 Aalborg		162 m²1,3 km04-06-20265.795.000 kr.35.772 kr./m²
Solbyen 38
9000 Aalborg		140 m²266 m12-09-20245.100.000 kr.36.429 kr./m²
Thorsens Alle 12A
9000 Aalborg		135 m²104 m20-01-20244.995.000 kr.37.000 kr./m²
Skrædergyden 20B
9000 Aalborg		155 m²1,3 km04-02-20254.650.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden