Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vandværksvej 16, 2. th

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
3114 m²
Bebygget areal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
55.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.075 kr/m².2.709.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1912-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.863.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,79 pct. siden feb. 2010
359k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20102.000.000 kr.14. jul. 20202.780.000 kr.31. maj 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat2.863.568 kr.Markedet · 1992457.380 kr.Markedet · 1993358.785 kr.Markedet · 1994953.925 kr.Markedet · 19951.206.870 kr.Markedet · 1996803.565 kr.Markedet · 1997676.305 kr.Markedet · 1998750.330 kr.Markedet · 1999838.005 kr.Markedet · 2000963.585 kr.Markedet · 2001967.365 kr.Markedet · 2002905.415 kr.Markedet · 20031.099.875 kr.Markedet · 20041.072.470 kr.Markedet · 20051.363.950 kr.Markedet · 20061.615.320 kr.Markedet · 20071.804.110 kr.Markedet · 20082.277.450 kr.Markedet · 20092.426.655 kr.Markedet · 20101.920.765 kr.Markedet · 20111.607.130 kr.Markedet · 20121.858.080 kr.Markedet · 20131.609.650 kr.Markedet · 20141.428.840 kr.Markedet · 20151.769.880 kr.Markedet · 20161.952.370 kr.Markedet · 20172.003.085 kr.Markedet · 20182.331.420 kr.Markedet · 20192.381.925 kr.Markedet · 20202.522.100 kr.Markedet · 20212.672.355 kr.Markedet · 20222.843.715 kr.Markedet · 20232.481.780 kr.Markedet · 20242.430.855 kr.Markedet · 20252.736.090 kr.Markedet · 20262.618.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2010 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg
2.780.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.863.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.850.000 kr.
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roersvej 11, 3. th
5000 Odense C		104 m²142 m03-12-20253.385.000 kr.32.548 kr./m²
Roersvej 11, 1. th
5000 Odense C		104 m²142 m17-08-20253.125.000 kr.30.048 kr./m²
Kirkegårds Allé 13
5000 Odense C		104 m²270 m04-01-20242.600.000 kr.25.000 kr./m²
Vesterbro 98B, st.
5000 Odense C		102 m²180 m22-04-20251.895.000 kr.18.578 kr./m²
Søndergade 38, 1.
5000 Odense C		106 m²334 m05-06-20262.300.000 kr.21.698 kr./m²
Søndergade 38, 2.
5000 Odense C		106 m²334 m11-11-20252.850.000 kr.26.887 kr./m²
Dronningensgade 54, st. th
5000 Odense C		103 m²392 m12-01-20253.050.000 kr.29.612 kr./m²
Vesterbro 57, 2.
5000 Odense C		100 m²186 m26-11-20252.275.000 kr.22.750 kr./m²
Pantheonsgade 4, 3. 17
5000 Odense C		107 m²460 m26-10-20252.995.000 kr.27.991 kr./m²
Filosofgangen 116, 2. tv
5000 Odense C		102 m²413 m30-11-20232.615.000 kr.25.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden