Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vandværksvej 2

Villa · 132 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.194.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.043 kr/m².4.307.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.657.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,97 pct. siden nov. 2020
520k1,8M3,1M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20202.950.000 kr.I dag · vores estimat3.657.035 kr.Markedet · 1992581.064 kr.Markedet · 1993639.408 kr.Markedet · 1994700.656 kr.Markedet · 1995646.404 kr.Markedet · 1996665.940 kr.Markedet · 1997967.692 kr.Markedet · 19981.129.128 kr.Markedet · 19991.153.416 kr.Markedet · 20001.225.092 kr.Markedet · 20011.317.756 kr.Markedet · 20021.134.408 kr.Markedet · 20031.227.336 kr.Markedet · 20041.431.804 kr.Markedet · 20051.724.712 kr.Markedet · 20061.877.700 kr.Markedet · 20072.164.800 kr.Markedet · 20082.483.184 kr.Markedet · 20091.498.860 kr.Markedet · 20102.062.500 kr.Markedet · 20112.222.088 kr.Markedet · 20121.916.112 kr.Markedet · 20132.184.336 kr.Markedet · 20141.844.964 kr.Markedet · 20152.270.136 kr.Markedet · 20162.310.000 kr.Markedet · 20172.830.872 kr.Markedet · 20182.832.324 kr.Markedet · 20193.033.360 kr.Markedet · 20202.919.180 kr.Markedet · 20213.172.356 kr.Markedet · 20223.748.536 kr.Markedet · 20233.280.332 kr.Markedet · 20243.577.992 kr.Markedet · 20253.519.648 kr.Markedet · 20263.591.192 kr.Markedet · 20275.615.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2020 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.657.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsens Alle 17
9000 Aalborg		132 m²253 m15-02-20243.925.000 kr.29.735 kr./m²
Langersvej 11
9000 Aalborg		133 m²538 m03-07-20265.200.000 kr.39.098 kr./m²
Mispelvej 10
9000 Aalborg		132 m²692 m10-11-20253.875.000 kr.29.356 kr./m²
Strøybergsvej 43
9000 Aalborg		135 m²540 m14-02-20244.700.000 kr.34.815 kr./m²
Lillisvej 15
9000 Aalborg		132 m²734 m23-11-20255.600.000 kr.42.424 kr./m²
Hyldebærvej 6
9000 Aalborg		134 m²638 m22-01-20262.800.000 kr.20.896 kr./m²
Vester Vænge Alle 27
9000 Aalborg		123 m²230 m12-06-20253.437.500 kr.27.947 kr./m²
Thorsens Alle 34
9000 Aalborg		126 m²428 m30-12-20254.195.000 kr.33.294 kr./m²
Druevej 15
9000 Aalborg		127 m²497 m14-07-20253.495.000 kr.27.520 kr./m²
Granvej 21
9000 Aalborg		129 m²631 m29-09-20245.850.000 kr.45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden